2. opětovná dražba zpevněné místní komunikace evidované v KN jako zahrada

Číslo jednací:	97 EX 1498/13
Vyřizuje:	Mgr. Petra Eliášová
Dražba:	nařízená opětovná
Poznámka:	elektronická dražba
Datum konání:	13.04.2021, 09:00
Místo konání dražby:	http://drazby.exekutorurban.cz
Cena odhad:	2 000 000 Kč
Jistota:	300 000 Kč
Nejnižší podání:	800 000Kč
Okres:	Brno-venkov

Dražený pozemek p.č. 296/2 - zahrada se nachází na severovýchodním okraji zastavěné části obce Želešice v místě nedávné výstavby nových rodinných domů. Pozemek evidovaný v katastru nemovitostí jako zahrada je ve skutečnosti komunikací, Meruňkovou ulicí, s povrchem z betonové zámkové dlažby vedoucí mezi rodinnými domy. Tato komunikace byla vybudována v rámci realizace výstavby 13 rodinných domů - Sádky II - za účelem přístupu a příjezdu ke stavěným rodinným domům podél Meruňkové ulice. V pasportu komunikací obce je vedena jako „místní komunikace”. V části ulice jsou po jejich obou stranách chodníky šířky 1,20 m rovněž s povrchem z betonové zámkové dlažby. Příjezd je obecní komunikací parc. čísla 272 - ostatní plocha (ostatní komunikace) ve vlastnictví Obec Želešice. Meruňková ulice dlouhá 168 m, šířky 5,50 m je mírně svažitá jihovýchodním směrem. Na jejím dolním slepém konci je obratiště se stejným povrchem vozovky jako v celé její delší části. V místě je možnost napojení na všechny inženýrské sítě. Vodovod a kanalizace jsou ve vlastnictví obce Želešice. V rámci předmětné exekuce bylo zjištěno, že z věcných břemen, výměnků a nájemních, pachtovních či předkupních práv, která prodejem v dražbě nezaniknou (ust. § 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.), bylo soudnímu exekutorovi oznámeno 8 věcných břemen chůze a jízdy (tak, jak jsou uvedená ve výroku II. tohoto usnesení), přičemž tři věcná břemena jsou zřízena na základě smlouvy o zřízení věcného břemene mezi povinným jako vlastníkem nemovitosti a oprávněnými z věcného břemene a pět věcných břemen je zřízeno na základě rozsudku Okresního soudu Brno-venkov. Dražený pozemek, evidovaný v katastru nemovitostí jako zahrada, je ve skutečnosti místní komunikací s povrchem z betonové zámkové dlažby, která vede mezi rodinnými domy. Tato komunikace byla vybudována v rámci realizace výstavby třinácti rodinných domů – Sádky II, a to za účelem zajištění přístupu a příjezdu ke stavěným rodinným domům podél ulice Meruňková. Existující věcná břemena oceňovaný pozemek nikterak vlastníka neomezují, neboť jsou to sice právní závady, ale zřízené v souladu s účelem, pro který byla komunikace na draženém pozemku vybudována.